想要利用房屋借錢很簡單，最基本的就是要有一間房，不論獨棟透天還是公寓大樓，只要名下有房產，就都有機會利用房貸換現金，並且除了銀行之外，你還有很多更寬鬆的借貸管道可以選擇，因此在資訊發達的今天，只要你找到了一間安心、合法的借貸機構，就可以實現靈活運用資產的心願。
英國人來台發展 想開分店卻受阻
萊特是個已經來台20幾年的英國人，與同為英國人的妻子一同搬到台灣生活做生意，來台初期很辛苦，畢竟語言不太通又打算自己開店，因此他們當初花了不少冤枉錢。但如今的他們不僅溝通無阻，甚至還會烙點台語。他們打算開一家分店，這是睽違近10年開的第一間分店，不過卻遇上了問題。由於新的分店與房東發生糾紛，以至於投入的錢討不回來還不打緊，還得找新的店面，但是很多東西都已經訂下去了，還沒開始營業就資金困難。為了籌資，萊特只好將名下的房屋拿去向銀行抵押，但卻被房屋老舊的理由給退了，因此萊特才因此與我們接觸，以下教你如何用房屋借錢。
民間房屋借錢審核條件?
由於萊特提供評估的房屋已經有45年以上的屋齡，加上他本人已經近65歲，其實對銀行來說借貸條件較差，但是向我們申請房屋借錢的話，可就沒有這些禁忌了。
民間房屋借錢的優勢
- 不限房屋種類、坪數、屋齡、屋況。
- 不限借款人年齡，只要滿20歲即可辦理。
- 不看個人信用，就算信用瑕疵、信用小白皆可。
- 不須收入證明，攤商、小吃店、自由業皆可。
- 沒有期間限制，可以不斷延長還款期限。
- 沒有還款限制，想要只還息不還本也可以。
房屋借錢利息費用怎麼算?
萊特成功申請到150萬元的開業基金，而我們提供萊特1.3%的利率，這樣萊特每月最低還款只要150萬×1.3%＝19,500元。簡單來說就是用借款金額乘上利率後，得到的數字就是利息費用，而我們採隨借隨還的方案，每月可只繳息不還本，這樣萊特在開業初期，可以減少還款壓力，避免初期支出過大，之後等到有獲利了，還可以直接還本金，想還多少本金就還多少，重點是還本就降息。
例如：萊特後來一次償還了50萬元的本金，那麼下個月利息計算就是用100萬×1.3%＝13,000元。
如何申請民間房屋借款(房屋借錢)?
- 準備申請：客戶評估需求資金額度，撥打服務電話到我們公司，詢問可辦理方案，準備好雙證件、不動產所有權狀、戶籍謄本、印鑑證明等文件，便能立即申請。
- 物件鑑價：客戶提供自己的擔保品後，公司專業人員將評估價值，根據擔保品本身的條件，以及市場行情、實價登錄、公告現值等參考價格，決定物件的可擔保額度， 一般來說核貸金額約是擔保品價值的8成。
- 案件審核：公司會檢查客戶資料，核對是否正確，並根據客戶提供的條件，決定給予多少利率，接著回報給客戶可貸金額、每月應繳金額、還款期限等資訊。
- 簽約設定：決定好適用方案，公司會和客戶約時間見面，親自對保確認契約內容，說明雙方的權利、義務並簽約，之後就是到主管機關，為擔保品設定抵押權。
- 完成撥款：抵押權設定完畢，款項直接交至客戶手中，順利完成房屋借錢。