在都市更新計畫中，因為政府沒錢將所有的土地徵收，因此有些劃分為公共設施用的土地，例如道路用地、公園預定地等等，出現了遲遲未被徵收，使得個人長期持有的情形，那像這樣的土地可以拿去貸款嗎?
道路用地可以買賣嗎?
既然談到貸款，就得先了解道路用地是否可以作為交易商品。因為貸款本身是將可以換成等價物的物品抵押後換取資金，一旦借款人無法清償款項，債權人便能將抵押品出售，以將借出的資金討回。既然如此，道路用地貸款的前提下，就是要能夠買賣。而道路用地是可以出售的。一般來說政府並不會隨意出售道路用地，畢竟這是需要用到的，但是若劃分為道路用地的土地，是在私人手上，那麼是可以進行買賣的。
誰會買道路用地?
私人持有的道路用地基本上可以分為三種情形：
- 等待政府的徵收。
- 賣給建商。
- 換土地。
第一種等待政府徵收，雖然不知道確切的徵收日期，不過徵收之後可以獲利，若本身沒有對這塊地有什麼太大的需求，放著等也是可以的。
第二種賣給建商，這種作法最終道路用地會回歸到政府手上，因為賣給建商後，建商會將道路用地捐給政府，借此換取容積，將道路用地的容積率，轉換到想蓋的建案土地上，藉此擴大建築坪數。
第三種換土地，指的是若原本有道路用地，或者買來的也好，是為了藉此與政府用「以地換地」的方式，換取同等價位的土地。
道路用地可以貸款嗎?
雖然有說道路用地可以進行買賣，但是實際上價值並不高，而政府若未徵收，也只能讓地一直空在那，這樣倒不如拿來融資，作些投資也好啊!不是說能買賣、就能貸款嗎?確實是這樣沒錯，但是也要看好不好賣!畢竟不是每天都能遇到建商跟你買地，且道路用地無法轉為可營收或是其他收益更高的土地，除非把地跟旁邊的建物包在一起賣，才可能賣到差不多的價值。但這麼麻煩的事誰要擔阿?所以銀行並不喜歡這類的土地貸款，他們覺得太麻煩了，因此較不會承作，你也就無法利用道路用地貸款了。
民間道路用地貸款申請辦法?
既然銀行不行，那我就找民間總可以吧!當然可以，只是要記得，因為道路用地貸款對民間業者來說，一樣屬於高風險的借貸業務，因此比起其他土地，額度較低、利率較高是必然的，而且請一定要謹慎選擇借貸機構，避免遭到詐騙。最安全的作法，就是找我們辦理道路用地貸款。我們不論任何土地皆可承辦，且不需要經過嚴格的審核制度，因此就算信用有瑕疵或者收入、職業較不穩定者，照樣可以申辦。申請辦法很簡單，只要撥打免費專線給我們，或者加LINE，就可以獲得免費諮詢的機會，且只要不過件、不核貸，就都不會事先收費，且即便之後核貸成功，也不會收取任何手續費用，只會有代書費與設定規費喔!
申請流程：
- 準備申請：客戶評估需求資金額度，撥打服務電話到我們公司，詢問可辦理方案，準備好雙證件、不動產所有權狀、戶籍謄本、印鑑證明等文件，便能立即申請。
- 物件鑑價：客戶提供自己的擔保品後，公司專業人員將評估價值，根據擔保品本身的條件，以及市場行情、實價登錄、公告現值等參考價格，決定物件的可擔保額度， 一般來說核貸金額約是擔保品價值的8成。
- 案件審核：公司會檢查客戶資料，核對是否正確，並根據客戶提供的條件，決定給予多少利率，接著回報給客戶可貸金額、每月應繳金額、還款期限等資訊。
- 簽約設定：決定好適用方案，公司會和客戶約時間見面，親自對保確認契約內容，說明雙方的權利、義務並簽約，之後就是到主管機關，為擔保品設定抵押權。
- 完成撥款：抵押權設定完畢，款項直接交至客戶手中，順利取得資金。