房貸寬限期申請條件?如何評估辦理房貸寬限期?
買房花費龐大金額，還可能另外負擔裝潢費、育兒開銷等支出，很多人擔心手頭現金不夠應付，所以辦理房貸寬限期來保留現金，讓買房還款壓力不至於太大，但房貸寬限期規定一定年限，下文將介紹什麼是寬限期，並說明申請條件，協助你的貸款一路順遂。
房貸寬限期有什麼用處?
借款人辦理房屋抵押貸款時，可以要求一段時間內減少支付金額， 也就是說期間內不還本金，僅支付利息，降低月付金額，這就是所謂的房貸寬限期，日後期滿結束後，本金和利息再分攤給剩餘年限攤還，假設借款金額為1000萬元、利率1.65%、還款期限20年，沒有寬限期的話每月繳交48947元，使用3年寬限期，每月只繳交利息13750元，減少初期剛背貸款的壓力，但後續還款金額也會增加到56249元，整整多出7000多元。
房貸寬限期最長多久?
通常銀行給予的期限為1-5年，一般都在2-3年間，每家銀行實施方式不同，若借款人使用後又希望延長，可以找承辦機構協商，只要平常按時還款，維持信用正常，且申請期限符合銀行規定，仍有機會獲准，除非是急迫需要，不要屢次延長寬限期，不然很難培養每月繳錢的好作風，也會壓縮到剩下的還款時間。
哪些族群可以使用房貸寬限期?
寬限期會加重未來還款壓力，不是所有人都需要申請，下面就來介紹適合使用的狀況，方便借款人自己評估。
- 購屋預算不多的首購族
青壯年族群第一次買房時，若花大筆錢進行修理、裝潢、購買家具等，無法承受剛開始繳貸款的負擔，建議先申請寬限期，彈性調度身邊現存資金。
- 短時間內面臨換屋
假如租屋期限結束、家庭出現新成員等各種狀況，未來需要安排換屋，一個方法是先買好新房，並申請寬限期，不會因為原住處賣掉而沒地方住，也避免同時同時繳2間房子的房貸，舊房脫手就有資金，可以用來償還新屋的貸款費用。
- 確定未來持續有收入
寬限期是先還利息，之後本金和利息一起償還直到結束，雖然可以短暫減輕壓力，但還款期限內需要支付的金額也會變多，所以決定是否申請前，還是要考慮自己的經濟能力，如果未來收入有保障，例如照約定拿到業績獎金，或投資股票、基金穩定，透過先還利息調整還款方式，可以把資金做最有利的配置。
申請房貸寬限期要符合什麼資格?
- 借款人為年滿20歲的本國國民。
- 過去和銀行的往來正常，信用條件良好。
- 目的為購買自用住宅，不是自住用途的買家，申請過審的機率較低。
- 房屋坪數超過15坪，購買套房的坪數不多，申請過審的機率較低。
- 其他限制要看各銀行規定，例如第2戶房貸不容易過審，非該銀行信用卡、薪轉帳戶、優質客戶，較不願意提供。