在有資金困難的時候，如果銀行不伸出援手，你該怎麼辦?向親朋好友借錢又拉不下臉，找來路不明的人借錢又高風險，到底該怎麼做才能安心貸好款呢?
我們提供多元的借貸方案，如果你有大額資金需求，找不到合適的借貸管道，相信我，只要你有房子、土地，並且交由我們免費評估，線上即可得知是否申貸成功，單一窗口好安心。
房屋抵押貸款基本概念
房貸是利率最低的貸款方式，因此只要你有房子，不論是否在你名下，只要提供權狀以及有效的印鑑證明即可申辦，其中民間金融機構又比銀行來的更便利，因此若你有資金需求，不論大額或小額，只要是房貸，就都可以找我們來辦!
房屋抵押貸款顧名思義，指的是向民間機構或銀行，透過抵押房屋的方式換取現金，與購屋貸款類似但不同，差別在於購屋貸款是向金融機構借錢買房，而抵押貸款則是拿已經有的房子，向機構以房做為擔保品來換錢。
房屋抵押貸款 銀行與民間的差別
銀行的房屋抵押貸款：
- 須提供薪資轉帳證明、扣繳憑單、存摺等具有穩定收入的證明。
- 信用良好，越大額的借款需要越好的信用分數。
- 具有一定存款，帳戶忌諱進進出出、金額不定。
- 房屋低於15坪不做、三合院不做、鐵皮屋不做、地處偏遠不做。
- 審核嚴格需1至2個月的時間才能撥款，最快也需1星期以上。
民間的房屋抵押貸款：
- 不須提供任何收入證明。
- 信用有瑕疵也沒關係。
- 不限屋種、屋齡。
- 審核最快2－3天內撥款成功。
房屋抵押貸款的利率多少?
向我們申請房貸的話，利率最低1%起，借百萬，每月還款1萬，就可以靈活運用資金，面對任何情況都能從容面對。
房屋抵押貸款如何還款?
只要利用銀行轉帳就能輕鬆還款，隨時隨地用網銀或ATM都可以，讓你不怕遲繳或缺繳，與銀行繳款一樣方便，且不需要本利攤還，也就是每月可以只還利息，等到有錢可以連本金一起還的時候，再還本也可以，也就是隨借隨還的方案，且只要償還本金，下個月利息費用即減少，利息費用是隨著本金的多寡而變動的，因此借多少用多少，剛開始設定高額度也沒關係，因為只會計算動用到的額度，靈活、輕鬆、無負擔。
合法金主直營 全台服務的優質管道
當你有資金需求時，第一時間大多會選擇銀行做為融資機構，可是並非所有人都能通過銀行的嚴格審查制度，有些人甚至曾經拖欠過卡債、房貸等，使得信用評分受到威脅，在借不到錢，又還不出錢的情況下，只能陷入這惡性循環之中。
要想在民間機構中安心的貸款，可以選擇我們的房屋抵押貸款服務，不僅擁有免手續費的服務，還有寬鬆的審核機制，即便曾經有過卡債遲繳等，只要房屋尚餘價值，就都能輕鬆申辦!
什麼是房屋增貸?
借款人曾經在銀行或融資公司辦理過房貸，經過一段時間的還款，償還掉一部分本金，後來生活中出現資金缺口，需要再利用房屋抵押貸款借錢，可以回頭找原機構洽談，申請新的一筆貸款，評估擔保品現值，再估算已還回的本金額度，然後決定可貸額度到底多少。
房屋增貸有那些優點?
- 不受債務比限制：有了房屋作為擔保品，可貸額度通常依照擔保品殘值審核，債務上沒有不能超過月收入22倍的限制，所以借到大額款項更容易。
- 利率便宜：房貸利率原本就偏低，比起信貸、車貸更划算，相同的條件下，房屋增貸省下更多利息支出，財務規劃上更有空間。
- 花費成本較少：所需費用和初次辦理差不多，找其他機構申請轉貸、二胎，等於重頭做起，花費的時間、金錢增加，像是地政設定規費、代償費等。
- 貸款期限長：房貸還款期限長達數十年，還享有寬限期，有利於申貸人分期償還，大幅降低債務負擔。
房屋增貸的申請條件是什麼?
- 個人條件：銀行會調閱聯徵紀錄，審查信用評分和負債比，並要求提供收入證明，看借款人是否能負擔另一筆債務，銀行放款的風險是否過高，依照條件考慮相應方案。
- 擔保品價值：擔保品對核貸額度有重要影響，承辦機構會再次對房屋進行鑑價，一般放款額度是鑑價結果的5-8成，假如當地房市行情上漲，擔保品價格上升，可貸空間會增加更多。
- 原房貸本金償還額度：已還本金越多就能借出更多額度，償還金額不大或時間不長，取得額度很難大幅增加。
- 承辦機構的還款紀錄：增貸會審核過去是否正常還款，如果還款行為正常，沒有遲繳狀況，這樣銀行會願意提供更多額度，通過成功率也會增加。
房屋增貸利率大約是多少?
利率都是按照各銀行的辦理方法決定，銀行會根據申貸人的信用、收入狀況，以及不動產現值調整，一般落在1.5%-3%間，若在民間公司辦理貸款，利率落在1%-3%間，希望爭取到低利率，信用評分維持良好，多多和原機構往來，留下良好印象，都能起到很大的作用!