持有房屋之前所申貸的叫做購屋貸款，擁有購屋貸款後再申請的叫做二胎房貸，那麼在二胎房貸之後，還有辦法用同一間房屋申請貸款嗎?如果好奇，你可以試試三胎房貸。
什麼是三胎房貸?
一般我們說房屋貸款，最先想到的是購屋時申請的房貸，通常繳款期限長達2、30年，另外常見的還有理財型二胎房貸，藉由同一間房子，向不同金融機構申請房屋抵押貸款，並設定第二順位抵押權，便稱為二胎。
那三胎是什麼?簡單來說就是以同一間房屋，設定在二胎之後的順位，便稱為三胎房貸。意思是這間房設定三次不同機構的抵押貸款，藉此將房屋所擁有的價值提取的淋漓盡致，讓資金流有更大的靈活空間。
三胎房貸的申請條件?
只要在申請二胎之後，房屋尚有殘值即可申辦。
舉例來說：房屋價值1,000萬元，買房貸了800萬元，之後還款200萬元，還剩下600萬元的房貸未繳清。但之後因為有資金需求，申請二胎房貸100萬元，此時你的負債總額為700萬元。
可沒想到之後還有資金需求，想要申請三胎房貸，那麼可申貸的額度經過評估後，房屋總價值為1,000萬元，扣除前面設定的700萬元房貸，那麼1,000萬－700萬＝300萬元，這300萬元就是你三胎房貸可以申貸的最高額度。
申請條件：房屋有殘值即可。
三胎房貸的利率多少?
銀行提供的購屋貸款利率最低落在1.56%，二胎房貸為2.5%起，至於三胎房貸，由於銀行沒有提供三胎服務，便無法提供利率。至於民間金融機構所提供的不論一胎房貸或二胎、三胎房貸，利率平均為1%起，不論額度或個人條件，以及你申辦的方案，都有機會取得1%低利。
三胎房貸選民間還是銀行?
老實跟你說，銀行最多僅承做到二胎房貸，三胎屬民間借貸為大宗，如果你有三胎貸款的需求，找銀行基本無效，建議直接找信任的不動產融資公司申請，撥款速度還比銀行快喔!